21世紀經(jīng)濟報道記者 張敏

7月17日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“城建發(fā)展”）發(fā)布公告稱，公司于前一日召開董事會，選舉齊占峰為公司第九屆董事會董事長。

齊占峰今年55歲，畢業(yè)于中國礦業(yè)大學(xué)，曾任北京市首都公路發(fā)展集團有限公司總會計師，2023年加入北京城建集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“北京城建集團”），現(xiàn)任北京城建集團黨委常委、總會計師。

約一個月前，城建發(fā)展完成了黨委書記的更換。出自北京城建集團體系、擔(dān)任城建發(fā)展總經(jīng)理的鄒哲，成為城建發(fā)展黨委書記。

至此，城建發(fā)展正式完成一把手的變更，并形成“鄒哲+齊占峰”的管理層組合。

21世紀經(jīng)濟報道了解到，齊占峰早就被提名為城建發(fā)展董事長的人選，此次是經(jīng)董事會程序后，正式完成調(diào)整。

北京城建集團是北京市建筑業(yè)的龍頭企業(yè)。城建發(fā)展是北京城建集團旗下的房地產(chǎn)上市公司，承擔(dān)著為母公司貢獻現(xiàn)金流的重任。

前些年，城建發(fā)展業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)定，歸母凈利潤保持著每年十幾億元的規(guī)模。但受樓市調(diào)整等因素影響，公司歸母凈利潤在2021年降至6.4億元，近乎腰斬。2022年出現(xiàn)首次虧損，虧損額9.26億元。

在2023年短暫地扭虧為盈后，去年城建發(fā)展再度出現(xiàn)虧損，虧損額度為9.51億元。

東吳證券指出，去年城建發(fā)展虧損的主要原因有三。第一，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率為14.1%，同比下降4.2個百分點。在其重倉的北京區(qū)域，毛利率下降5.7個百分點，至15.1%。第二，公司計提資產(chǎn)減值損失27.4億元， 同比增加17.8億元。第三，對外投資收益同比下滑12.1億元，至-7.2億元。

城建發(fā)展的上一任黨委書記為儲昭武，他于2012年起擔(dān)任這一職務(wù)。2023年11月，儲昭武同時擔(dān)任城建發(fā)展董事長。

但由于年齡原因，儲昭武于今年6月20日卸任城建發(fā)展黨委書記職務(wù)，6月末又卸任公司董事長。

這幾年，北京城建集團的管理層同樣出現(xiàn)變更。

2023年7月，原北京城建集團黨委書記、董事長陳代華卸任，在北京建工集團任職多年的常永春被任命為北京城建集團黨委書記、董事長。

僅僅14個月后，李偉東被任命為北京城建集團黨委書記、董事長。李偉東曾在北京市燕山水泥廠任職，2006年起先后任職于金隅集團和北辰實業(yè)。

常永春在去年被調(diào)查。今年5月末，北京市紀委監(jiān)委公開通報四起違規(guī)吃喝典型問題，指出常永春在私人會所接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請問題，并存在其他嚴重違紀違法問題，被開除黨籍、開除公職，涉嫌犯罪問題被移送檢察機關(guān)依法審查起訴。

新管理層對城建發(fā)展有哪些影響，目前有待觀察。一個事實是，李偉東涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多年，上任后僅一個月，就到城建發(fā)展調(diào)研，凸顯出對該項業(yè)務(wù)的重視。“鄒哲+齊占峰”的組合中，鄒哲有豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，齊占峰則是財務(wù)出身，更注重風(fēng)險把控。

今年4月，北京城建集團召開2024年度經(jīng)濟活動分析會，齊占峰表示，要下大力氣推動地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在去存量優(yōu)增量上下功夫，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)研究新拓土地資源布局和老項目去化，維護資金安全，保障地產(chǎn)業(yè)務(wù)安全發(fā)展。

7月17日，北京城建集團召開2025年年中工作會，李偉東就做好下半年工作提出要求。他表示，“要守住安全發(fā)展底線，積極防范地產(chǎn)風(fēng)險、系統(tǒng)性風(fēng)險、安全穩(wěn)定風(fēng)險?！?/p>