南方財(cái)經(jīng)記者 陳思琦 深圳報(bào)道

繼3月《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》首次在促消費(fèi)文件中強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市后，深圳從市一級(jí)跟進(jìn)出臺(tái)了相關(guān)舉措。

南方財(cái)經(jīng)記者獲悉，《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（簡(jiǎn)稱《方案》）近日發(fā)布。在“降低租購(gòu)房成本”方面，《方案》明確，擴(kuò)大住房公積金使用范圍，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房符合條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

另?yè)?jù)本地媒體援引深圳市住房和建設(shè)局消息，公積金用于購(gòu)房首付款的相關(guān)實(shí)施細(xì)則正在起草當(dāng)中。

今年3月，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，明確將適時(shí)降低住房公積金貸款利率；擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)工作。

隨后，桂林、長(zhǎng)沙、深圳、珠海等全國(guó)多地跟進(jìn)出臺(tái)住房公積金優(yōu)化調(diào)整措施，涉及擴(kuò)大住房公積金使用范圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。

其中，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自3月24日起實(shí)施。

具體來(lái)看，深圳上調(diào)了最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)，最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)，最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

同時(shí)，深圳調(diào)整了最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個(gè)及以上子女（含未成年子女和在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購(gòu)房，上浮比例從10%提高至50%；新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。

據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計(jì)，今年1至5月，深圳新房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)41%，二手房成交量同比增長(zhǎng)44%，相關(guān)指標(biāo)領(lǐng)跑四大一線城市。

《全國(guó)住房公積金2024年年度報(bào)告》顯示，去年全國(guó)提取住房公積金用于租賃住房的金額達(dá)到2720.57億元，比上年增長(zhǎng)33.93%；租賃住房提取人數(shù)2257.44萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng)22.28%。

深圳此次《方案》也提到，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)住房，自2025年11月1日起兩年內(nèi)提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提高至80%。

此外，深圳將出臺(tái)青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推出更多高品質(zhì)小戶型保障性租賃住房。

據(jù)深圳市人才工作局此前透露，截至2024年底，深圳累計(jì)為各類(lèi)人才配租保障性住房超18萬(wàn)套，面向人才家庭配售住房近4萬(wàn)套。